€ 360.000,-

In het centrum van Annen TE KOOP aangeboden half vrijstaand winkel-/kantoorpand met ondergrond, parkeerterrein en overige aanhorigheden op een perceel van 581 m². Het pand is voorzien van energielabel A. Gebruik van winkel-/kantoorpand: Het pand is momenteel nog in gebruik als drogisterij. De bruto vloeroppervlakte is ca. 247m² en er is een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 169m². De huidige bestemming is dienstverlening (bedrijvigheid – kantoor). Een koper is zelf verantwoordelijk voor het gebruik binnen de geldende bestemming. Inform eer bij de gemeente voor eventuele transformatiemogelijkheden/functie wijziging. Geldautomaat: In het pand is ca. 20m² verhuurd aan Geldmaat ten behoeve van het geldautomaat. Er is een lopende overeenkomst waar u een jaarlijkse vergoeding voor krijgt. De overeenkomst is jaarlijks opzegbaar. INDELING Het pand beschikt over één entree voor het winkel-/kantoorgedeelte. Hier is tevens te meterkast geplaatst. U komt vervolgens in het ruime winkelgedeelte (ca. 115m²) waar u toegang heeft tot een afgesloten kantoorruimte (ca. 13m²), tot de keuken incl. toilet en tot de bergruimte incl. voormalig kluis. In de bergruimte treft u de cv-opstelling en via de bergruimte bereikt u middels een luik de bergzolder. Er is een aparte entree voor het geldautomaat. Oppervlaktes (ca.) - Bruto vloeroppervlakte 247 m² - Verhuurbare vloeroppervlakte 169m² - Parkeergelegenheid (6 stuks) verspreid over 264m² Opleveringsniveau: • In huidige staat, leeg en ontruimd. Mocht u interesse hebben in de inventaris dan kunt u contact opnemen met de makelaar • Alarmsysteem • Airco • Verlichting • Vloeren Locatie: Het pand is gelegen aan dé hoofdstraat van Annen. Voor de deur is een bushalte aanwezig (verbinding van/naar Groningen en Assen). Het winkelcentrum is op één minuut loopafstand. Hier vindt u onder meer twee supermarkten, een pc service winkel, bloemist, tuinwinkel, bakkerij, pizzeria en slijterij. De ligging ten opzicht van stedelijke gebieden is subliem. Binnen 20 autominuten bent u zowel in Groningen, Assen of Veendam. De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees meer