€ 575.000,- k.k.

Voormalig melkveebedrijf met transformatiepotentie! Deze karakteristieke woonboerderij met authentieke elementen is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Annen op 4989 m² eigen grond. Ideaal voor een groot gezin, dubbele bewoning, combinatie wonen-werken dan wel het houden van (klein) vee. De indeling is als volgt: Via de voordeur aan de zijkant bereik je de entree met toegang naar de woonkamer aan de voorkant, hal en keuken met toegang naar de kelder. De woonkamer is af te sluiten d.m.v. ensuite deuren van de eetkamer met daarac hter de voormalige keuken. Daarnaast bevindt zich een slaapkamer, toilet en douche op de begane grond. Het bovenste gedeelte van de ramen zijn van glas in lood. In het achterste gedeelte van het huis is een bijkeuken en daarachter een schuurruimte ''de deel'' van circa 296 m². Eerste verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich een overloop met wastafel en 3 slaapkamers. Daarnaast is er een zolderruimte. Traditionele kapschuur: Circa 200 m². Steens muren circa 2 meter hoog met pannen gedekt. Bestemming: AGRARISCH. In overleg en na goedkeuring van de gemeente via een bestemmingsplanprocedure is dit om te zetten naar een WOONBESTEMMING. Let op: middels een principebesluit heeft de gemeente kenbaar gemaakt dat ze welwillend staan tegenover: - Het splitsen van het hoofdgebouw in twee woningen - Splitsing van het hoofdgebouw in drie woningen, wanneer dit past binnen de woonbehoefte voor Annen. - De vrijstaande schuur op het perceel kan als vrijstaand bijgebouw voor één of meerdere woningen worden gebruikt. Over Annen Annen is een bruisend dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen worden jaarlijks een groot aantal activiteiten georganiseerd. Daarnaast is Annen voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, er zijn horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openlucht zwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op grotere plaatsen als Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar op eigen gelegenheid of middels openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur aanwezig in de omgeving met vele wandel- en fiets routes. Het dorp Annen grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden. LET OP: Het object wordt verkocht per inschrijving. De kijkdagen zijn gepland op vrijdagmiddag 18 maart, maandagochtend 21 maart en dinsdagmiddag 22 maart (op afspraak). EXTRA INFORMATIE: • Niet-bewoningsclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Verkoop betreft perceel Anloo Z 1767 • De karakteristieke waarden van de gebouwen moeten bij een splitsing/verbouwing worden gerespecteerd • Mijnbouwschade nog niet geclaimd. • Juridische aanvaarding in overleg Lees meer