Nederlandse agrarische grond werd in één jaar tijd 16% duurder: van € 78.800 naar € 91.300 per hectare. Deze explosieve stijging wordt vooral gedreven door melkveehouders die massaal grond opkopen uit vrees voor nieuwe regelgeving.</div>
Melkveehouders jagen prijzen omhoog
Terwijl akkerbouwgrond slechts 1% steeg, zien we bij grasland en snijmaispercelen stijgingen van ruim 8%. Voor grasland wordt nu gemiddeld € 82.500 per hectare betaald, voor snijmaispercelen € 96.000.
De grootste prijssprongen vinden plaats in traditioneel goedkopere regio's. In Noordoost-Friesland steeg de prijs van € 50.000 naar ruim € 70.000 per hectare. In Drenthe wordt regelmatig boven de € 100.000 betaald voor gras- en maispercelen.
Rabobank stimuleert met rentevoordeel
Een cruciale factor is de omgeslagen houding van de Rabobank. De bank biedt nu forse rentekortingen van 0,7% tot 1,41% voor grondaankopen en verlengt de aflosstermijn naar 30 jaar. Dit maakt grondaankoop veel toegankelijker.
Tijdelijk grasland extra in trek
Door de afbouw van derogatie is tijdelijk grasland (€ 88.200 per hectare) duurder dan blijvend grasland (€ 72.400). Veengrond blijft achter omdat omzetting naar bouwland niet meer mag.
Uitstekende bedrijfsresultaten
Melkveehouders profiteren van 10% lagere voerkosten en 8-10 cent hogere melkprijzen. Deze goede verdiensten zorgen ervoor dat minder boeren stoppen dan verwacht en meer geld beschikbaar hebben voor grondaankoop.
Als de huidige trend doorzet, zou in 2050 gemiddeld € 300.000 per hectare worden betaald. Experts verwachten echter dat de stijging zal afvlakken wanneer de huidige gunstige omstandigheden veranderen.
Lees het volledige artikel op Melk van het Noorden
Overweeg je grondaankoop of -verkoop?
Neem contact op met onze agrarische makelaars
Bij AgriPlaza helpen onze ervaren makelaars je met het verkopen of aankopen van agrarische grond. Met onze kennis van de huidige marktomstandigheden en lokale prijsontwikkelingen zorgen we ervoor dat je de beste deal maakt.
Landbouwgrond te koop bij AgriPlaza
