Wij zijn een van de meest brede makelaarskantoren in Noord- en Midden-Nederland. Iedere regio vraagt om een eigen aanpak. Alle adviseurs in de noordelijke provinciën beheren hun eigen gebied en zijn daardoor goed op de hoogte van de regio en kunnen u als geen ander bijstaan met goed advies over de mogelijkheden binnen de verschillende regio’s.
Bijstaan in een geschil, juridische check van overeenkomsten, bezwaar maken tegen plannen en bijstand tegen de overheid. AgriPlaza staat u bij met juridisch advies.
{"Adres":{"Nederlands":{"Straatnaam":"Beilerweg","Huisnummer":{"Hoofdnummer":"6"},"Postcode":"9418 TE","Woonplaats":"WIJSTER","Provincie":"Drenthe","Land":"NL"}},"Koop":{"Prijsvoorvoegsel":"prijs op aanvraag","Koopprijs":"2920000","KoopConditie":"kosten koper"},"Aanvaarding":"in overleg","ObjectAanmelding":"in verkoop genomen","RedenAanmelding":"afstoten bedrijfsonderdeel\/grond","AardAanmelding":"vrijwillig vanwege bedrijfseconomische redenen","DatumInvoer":"2023-05-22","DatumWijziging":"2023-06-27T10:38:56","StatusBeschikbaarheid":{"Status":"beschikbaar"},"Bouwvorm":"bestaande bouw","EigenBelang":"false","Aanbiedingstekst":"Te koop aangeboden courant melkveebedrijf met 23.98.81 ha grond in eigendom.\n\nNB-wet vergunning voor 105 melkkoeien en 55 stuks jongvee.\n\nDit goed onderhouden, nagenoeg volledig gerenoveerde melkveebedrijf beschikt over een nette woning, bouwjaar 2003, met aangebouwde loods annex werktuigenberging van 15 bij 25 meter. Een jongveestal met 32 voerligboxen, een sinds 2008 nagenoeg volledig gerenoveerde ligboxenstal met 95 boxen (3 + 1), deels diepstrooisel, 3 stro hokken, robotruimte met een De Laval melkrobot, tanklokaal, sanitair voorziening, kantoor en opslagruimte. Verder is er een open front machineloods annex voeropslag met 3 bunkers\/vakken voor los gestort voer, een betonnen mestsilo (1.500 m\u00b3) en 2 kuilvoerplaten van ca. 8 x 50 m. Uiteraard is er ruim erfverharding aanwezig welke in goede staat verkeerd. \n\nAlgemeen.\nHet melkveebedrijf is gelegen net buiten de bebouwde kom van Wijster aan de doorgaande weg van Wijster naar Beilen. Wijster is een esdorp in de gemeente Midden Drenthe. Wijster beschikt over een basisschool, diverse sportverenigingen, meerdere horeca gelegenheden en overige basisvoorzieningen. Meer voorzieningen zijn er in Beilen (ca 4 km), Westerbork (6 km) en Hoogeveen (15 km). Wijster ligt in een actieve agrarische omgeving waarin naast melkveehouderij- ook intensieve veehouderij- en akkerbouwbedrijven aanwezig zijn. \n\nWoning.\nDe woning is gebouwd in 2003 en in een goede staat van onderhoud. Opgetrokken in spouwmuren, volledig ge\u00efsoleerd en voorzien van kunststof deuren en kozijnen, dus onderhoudsarm. Op de begane grond bevindt zich de hal met gasten toilet, woonkamer met open keuken en tuindeuren naar het terras. Ook is er een slaapkamer met badkamer en ingebouwde sauna. Tevens is er een kantoor annex werkruimte waar op dit moment de ijsmakerij in is gevestigd. \nVia de houten trap kom je op de eerste verdiepeng waar vier ruime slaapkamers (12 tot 18 m\u00b2) en een ruime badkamer (ca. 16 m\u00b2) aanwezig zijn. Drie slaapkamers hebben toegang tot de balkons aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. \n\nAangebouwde loods\nAan de achterzijde van de woning is een ruime roods aangebouwd (ca. 25,5 x 16, 3 m). De loods heeft een vrije overspanning waarop een dak van asbestvrije golfplaten rust. De muren zijn opgetrokken in steen en naar boven toe afgewerkt met damwandprofielplaten. De loods is toegankelijk via de grote overheaddeur aan de voorzijde of de loopdeuren aan de zijkant. De vloer is verhard met betonklinkers en achterin bevindt zich een gedeelte roostervloer met daaronder een mestkelder. De aanwezige paardenboxen zullen worden verwijderd waardoor hier nog eventueel enkele hokken voor jongvee te realiseren zijn. \n\nJongveestal\nAchter de loods bevindt zich de jongveestal. De muren zijn opgetrokken in steen, het dak bestaat uit asbesthoudende golfplaten. In de stal zijn 32 voerligboxen voor jongvee gerealiseerd. Onder de roosters is ca 120 m\u00b3 mestopslag aanwezig. \n\nLigboxenstal\nCentraal op het erf staat de ligboxenstal van ca 26 bij 40 m. In de stal zijn 95 ligboxen aanwezig, in een 3 + 1 opstelling (73 boxen met krachtvoerbox achter de robot). Tevens zijn er 3 strohokken. Onder de stal bevindt zich ca een totale mestopslagcapaciteit van 1200 m\u00b3. De muren zijn van steen en betonnen muurpanelen. De bovenste meter van de zijmuren is open met windbreekgaas en rolgordijnen. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten, aan beide zijden een dubbele rij lichtplaten voor veel daglicht in de stal en een venturi ventilatie nok. In 2001 is de gehele bovenbouw vernieuwd, in de jaren daarna is ook de gehele inrichting (roosters, hekwerk, boxen) gerenoveerd. Ook is er een melkrobot geplaatst (2008). In 2019 is de voergang gecoat. \nIn het tanklokaal staat DeLaval melkkoeltank met platenkoeler (8.000 l, eigendom) uit 2008. Naast het tanklokaal staat de melkrobot opgesteld met daarboven een kantoorruimte annex kantine met mooi uitzicht over de koeien in de stal. Boven is ook de machinekamer gerealiseerd met de spoelautomaat, vacu\u00fcmpomp, koel aggregaten, een gasboiler en de gascombi CV-ketel welke ook de kantoor en kantineruimte verwarmd. Ook is er een Remon waterbron met ontijzering (ca. 80 meter diep). De waterbakken in de stal zijn voorzien van een rondpomp systeem. \nKortom: een prima ligboxenstal, compleet en effici\u00ebnt ingericht en in een zeer goede staat van onderhoud. \n\nMachineloods met voeropslag\nDe openfront machineloods met 3 voerbunkers is gebouwd in 2007 en meet 35 bij 15 meter. De loods heeft een vrije overspanning met aan de openzijde een ruime overstek. Het dak is asbestvrij. Ook deze loods is in zeer goede staat van onderhoud. \n\nOverige\nAchter op het erf bevind zich en betonnen mestsilo met spankap en een inhoud van ca. 1.500m\u00b2 . Dit maakt dat de totale mestopslag ca 2.800 m\u00b3 bedraagt en dus zeer ruim is. \nNaast de ligboxenstal liggen 2 met beton klinkers verharde voerplaten van 8 x 50 meter. Ook zijn er meerdere kunstmest en krachtvoersilo\u2019s aanwezig. \nHet erf is verhard met ca. 2.500 m2 erfverharding welke bestaat uit beton en betonklinkers. \n\nLandbouw grond\nHet totale areaal van 23.98.81 ha kan als volgt worden uitgesplitst:\n\t \nBeilen P 258\t1.68.40 ha\t\t Tegenover de boerderij \t(opstalrecht: Saranne B.V.\/Tennet TSO B.V. )\nBeilen P 259\t2.71.60 ha\t \t Tegenover de boerderij \t(opstalrecht: Saranne B.V.\/Tennet TSO B.V. )\nBeilen P 277 \t2.78.20 ha\t \t Tegenover de boerderij \t\nBeilen P 710\t5.03.70 ha\t \t Tegenover de boerderij \t\nBeilen P 1298\t9.76.96 ha\t\t Huiskavel achter de stal, inclusief erf boerderij Beilerweg 6, Wijster\nBeilen T 1086\t1.99.95 ha\t\t Veldkavel op afstand \t\nTotaal\t 23.98.81 ha\t\t\t\t\n\n\n \nHet betreft prima esgrond, geschikt voor grasland, bouwland en nagenoeg alle vollegronds (bloemen\/bollen) teelten. Goede zandgrond met lemig fijn zand in de ondergrond waardoor de grond over het algemeen goed vochthoudend is met een goede ontwatering, waterhuishouding en humustoestand. \n\nAanvaarding: in overleg\nOnderzoeksplicht:\nConform de algemene verkeersopvattingen heeft de koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen e.d.\n\nVoor inlichtingen: Ben Scholman (06-10832152) of bscholman@agriplaza.eu"}
