Wij zijn een van de meest brede makelaarskantoren in Noord- en Midden-Nederland. Iedere regio vraagt om een eigen aanpak. Alle adviseurs in de noordelijke provinciën beheren hun eigen gebied en zijn daardoor goed op de hoogte van de regio en kunnen u als geen ander bijstaan met goed advies over de mogelijkheden binnen de verschillende regio’s.
Bijstaan in een geschil, juridische check van overeenkomsten, bezwaar maken tegen plannen en bijstand tegen de overheid. AgriPlaza staat u bij met juridisch advies.
{"Adres":{"Nederlands":{"Straatnaam":"Weinterp","Huisnummer":{"Hoofdnummer":"20"},"Postcode":"9241 HD","Woonplaats":"WIJNJEWOUDE","Provincie":"Friesland","Land":"NL"}},"Koop":{"Prijsvoorvoegsel":"prijs op aanvraag","Koopprijs":"5100000","KoopConditie":"kosten koper"},"Aanvaarding":"in overleg","ObjectAanmelding":"in verkoop genomen","RedenAanmelding":"bedrijfsbe\u00ebindiging","AardAanmelding":"vrijwillig vanwege persoonlijke omstandigheden","DatumInvoer":"2021-12-22","DatumWijziging":"2022-02-15T14:11:23","StatusBeschikbaarheid":{"Status":"beschikbaar"},"Bouwvorm":"bestaande bouw","EigenBelang":"false","Informatieplicht":{"Informatie":"asbest"},"Aanbiedingstekst":"Object\nMelkveebedrijf in Wijnjewoude (de Weinterp 20) bestaande uit een boerderij (woon- en bedrijfsgedeelte), een (verlengde) ligboxstal (1976\/2008\/2010), een werkplaats\/werktuigenberging, een werktuigenberging, een mestsilo en meerdere kuilplaten\/erfverharding, op totaal ruim 66 ha. grond (waarvan 47,5 ha huiskavel). De locatie is (uiteraard) v.v. Gas, Water, Elektriciteit, Riolering, Glasvezel etc.\n\nLigging\nHet bedrijf is landelijk gelegen in het buitengebied van Wijnjewoude (ten zuiden van Drachten) aan de zuidoostzijde van Friesland. In Wijnjewoude zijn meerdere basisscholen, kerken en de benodigde basisvoorzieningen aanwezig. Daarnaast zijn er in de regio diverse activiteiten; zie hiervoor de website www.wijnjewoude.net.\n\nOppervlakte (eigendom\/erfpacht; zie J)\nGemeente Sectie Nr. Oppervlakte (m\u00b2)\nLippenhuizen G 60 64485 \nLippenhuizen G 131 11030\nLippenhuizen G 257 19760\nLippenhuizen G 264 46680\nLippenhuizen G 266 55880\nLippenhuizen G 267 21480\nLippenhuizen G 332 103470\nLippenhuizen G 1083 21590\nLippenhuizen G 1118 10243\nLippenhuizen G 1129 46560\nLippenhuizen G 1627 173965\nLippenhuizen G 1746 14345\nLippenhuizen G 1749 8245\nLippenhuizen G 1769 19880\nLippenhuizen G 1863 20235\nLippenhuizen G 1911 23555\nTotaal 661403\n\nAlgemeen\nEr is door Provincie Friesland onder de PAS een vergunning verleend voor het houden van: 170 GVE en 120 JVE.\nBestemmingsplan Buitengebied Opsterland (30-06-2014) geeft aan:\nEnkelbestemming: \tAgrarisch\nGebiedsaanduiding:\tLuchtvaartverkeerszone (deel van de percelen)\nDubbelbestemming:\tWaarde-Cultuurhistorie (percelen 60\/1129\/1746\/1749). Dit betreft enkel(e) veldkavels.\n\nHet totale object bestaat uit onderstaand onroerende zaken: \n \nA. Woondeel boerderij (bouwjaar rond 1913; update rond 2000).\nHet woondeel van de boerderij is opgetrokken in steen (steensmuren), heeft een zadeldak (houten dakbeschot) en is pannengedekt met een gebakken pan. Het woondeel heeft houten kozijnen en is voorzien van dubbel glas op zowel de begane grond als op de 1e verdieping. De verwarming wordt verzorgd middels gaskachels. De vloeren (op de begane grond) zijn grotendeels hout en deels beton; de vloeren (op 1e verdieping) zijn van volledig hout. De woning is aangesloten op Gas, Water, Elektriciteit, Riolering en Glasvezel. Het woongedeelte heeft op de begane grond een afmeting van \u00b1 10,5 m. bij 9,5 m met daarnaast nog ruimte in het (voormalige) spoelhok. \nIndeling begane grond: woonkamer\/keuken, kantoor, badkamer en hal. \nIn de hal bevindt zich de opgang naar de 1e etage. \nIndeling verdieping: 3 slaapkamers en een overloop. \nDaarnaast bevindt zich op de begane grond: zij-entree, spoelhok met toilet en douche. \n\nB. Bedrijfsdeel boerderij (bouwjaar rond 1913; update rond 1990)\nHet bedrijfsdeel (afmeting \u00b1 17,5 m. bij 25,0 m) is opgetrokken in steen (grotendeels steensmuren) en is gedekt met golfplaten (asbesthoudend). Het geheel wordt gedragen door houten bintwerA. Woondeel boerderij (bouwjaar rond 1913; update rond 2000).\nHet woondeel van de boerderij is opgetrokken in steen (steensmuren), heeft een zadeldak (houten dakbeschot) en is pannengedekt met een gebakken pan. Het woondeel heeft houten kozijnen en is voorzien van dubbel glas op zowel de begane grond als op de 1e verdieping. De verwarming wordt verzorgd middels gaskachels. De vloeren (op de begane grond) zijn grotendeels hout en deels beton; de vloeren (op 1e verdieping) zijn van volledig hout. De woning is aangesloten op Gas, Water, Elektriciteit, Riolering en Glasvezel. Het woongedeelte heeft op de begane grond een afmeting van \u00b1 10,5 m. bij 9,5 m met daarnaast nog ruimte in het (voormalige) spoelhok. \nIndeling begane grond: woonkamer\/keuken, kantoor, badkamer en hal. \nIn de hal bevindt zich de opgang naar de 1e etage. \nIndeling verdieping: 3 slaapkamers en een overloop. \nDaarnaast bevindt zich op de begane grond: zij-entree, spoelhok met toilet en douche. \n\nB. Bedrijfsdeel boerderij (bouwjaar rond 1913; update rond 1990)\nHet bedrijfsdeel (afmeting \u00b1 17,5 m. bij 25,0 m) is opgetrokken in steen (grotendeels steensmuren) en is gedekt met golfplaten (asbesthoudend). Het geheel wordt gedragen door houten bintwerk; vloeren zijn deels beton. \nFunctie:\tjongveestalling (strohokken voor ca. 20 stuks jongvee en 8 eenlingboxen) \n \t\topslag (o.a. ruwvoer en klein materiaal).\n \t\tpaardenstalling (6 paardenboxen)\n \t\ttanklokaal\t\nDe toegang is middels meerdere baander- (en loop) deuren mogelijk.\n\nC. Ligboxenstal en Melkstal\nDe ligboxenstal is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en heeft nu (in de basis) een afmeting van 15 m. x 29 m. Dit deel wordt gedragen door houten, gelijmde spanten en opgetrokken in (halfsteens)muren met een topgevel van damwandprofielplaten. De dakbedekking bestaat uit golfplaten (asbesthoudend). In 2008 en 2010 is er, dwars op de bestaande stal, een nieuwe stal gebouwd. Deze heeft een lengte van ca. 35,0 m bij 31,50 meter, waarbij aan de voorzijde nog deel van ca. 18 m. bij 24,5 m. oppervlakte is. Dit deel heeft stalen spanten (vrije overspanning), \nde (voor-en achter)gevel zijn opgetrokken in steensmuren met damwandprofiel topgevels, de zijgevel heeft een stenen voet met daarboven windbreekgaas\/ventilatiedoek. De dakbedekking bestaat uit golfplaten (asbestvrij) met een lichtkoepel-nok. Totaal biedt deze stal plaats aan ca. 230 boxen (hoofdzakelijk GVE) en heeft daarnaast nog een separatieruimte en een strohok. Onder de roosters heeft de stal de mestopslag met een capaciteit van ca. 1.500 m\u00b3.\nNaastgelegen\/inpandig aan het gebouw bevindt zich de melkstal. Dit betreft een 2 x 8 visgraat (type Boumatic) met automatische afname. Het tanklokaal huisvest een tank met een inhoud van ca. 6.450 l. (eigendom). \n \nE. Werktuigenberging\/Werkplaats\/Garage (bouwjaar 1986).\nDit gebouw bevindt zich naast de boerderij; de afmetingen zijn ca. 10,50 x 20,00 m. Het geheel wordt gedragen door houten spanten en de wanden bestaan uit damwandprofielplaten. De dakbedekking bestaat uit golfplaten (asbesthoudend). Op de bodem ligt deels gestort beton en deels tegelvloer. De garage (inpandig) is bekleed met sandwichpanelen. \n\nF. Werktuigenberging (bouwjaar 2004).\nAchter de bovengenoemde gebouwen staat de werktuigenberging. Deze berging heeft een afmeting van ca. 49,50 x bij 20,00 m. en wordt gedragen door stalen spanten. De wanden bestaan uit damwandprofielplaten evenals de dakbedekking die ook uit damwandprofielplaten (met coating) bestaat. De bodem bestaat deels uit klinkervloer en is deels onverhard (zand).\n\nG. Mestsilo (bouwjaar 1989)\nTussen de gebouwen staat een mestsilo. Deze heeft een betonnen bodem en stalen silowanden. De inhoud van de silo bedraagt ca. 1.600 m\u00b3. Deze silo functioneert naar behoren, maar dient (nog) gekeurd te worden.\n\nH. Opslag\/Erf\/Erfverharding\nVoor (ruwvoer)opslag is er een sleufsilo en een kuilplaat aanwezig. \nOnderdeel\t Afmeting\t\t\t\t Bodem\nKuilplaat:\t ca. 8,0 bij 50,0 m.\t\t\t beton\nSleufsilo:\t ca. 9,0 bij 30,0 bij 1,30 m \t beton\nOverige opslag\tonbekend; tussen de gebouwen \t stelconplaten en klinkers \nOverige opslag\tonbekend; tegenover de gebouwen beton en freesasfalt\n\nEr zijn daarnaast enkele staande silo\u2019s aanwezig met de volgende gegevens:\nVoersilo met een inhoud van:\t\t10 ton.\nVoersilo met een inhoud van:\t\t10 ton.\nKunstmestsilo met een inhoud van:\t10 ton.\n\nEr zijn twee dieseltanks (bovengronds) met een inhoud van ca. 2.200 l. per stuk\n\nEr is ruim voldoende erfverharding (vnl. gestort beton) om de gebouwen.\n\nI. Cultuurgrond\nHet bedrijf beschikt over 66.14.03 ha grond waarvan ca. 01.00.00 ha als ondergrond van de boerderij, de bedrijfsgebouwen en erfverharding mag worden gerekend. \nDe overige 65.14.03 ha grond is te verdelen in: \n18.91.88 ha achter\/naast de gebouwen \n27.74.35 ha tegenover de gebouwen\n18.47.80 ha zijnde 3 veldkavels\n\nDe grondsoort wordt beoordeeld als goede zandgrond. Humuspodzolgronden (ca. 95%):\nHn23: Veldpodzolgronden: Lemig fijn zand\ncHn23: Laarpoldzolgronden: Lemig fijn zand\nPodzolgronden; moerig (ca. 5%):\nzWp: Moerige podzolgronden met een humushoudend zanddek + moerige tussenlaag. \n\nDe dikte van de aanwezige bouwvoor is voldoende. Ca. 4 ha. grond is gedraineerd. \nOntsluiting via de openbare weg (Weinterp\/B\u00fbtewei) en via eigen erf.\n\nK. Agrarische productierechten\nEr zijn betalingsrechten (ca. 64 stuks) aanwezig ter grootte van de benutbaarheid (\u201cgemeten maat van de percelen\u201d). Deze zijn bij de vraag(prijs) inbegrepen.\n \nHet bedrijf heeft 5.787 kg fosfaatrechten. Deze rechten zijn over te nemen, doch niet bij de vraagprijs inbegrepen.\n\nL. Overige informatie \n- Er is geen RvK-rente\/herinrichtingsrente van toepassing.\n- De gebruikelijke waterschapslasten zijn van toepassing.\n- De percelen zijn, voor zover bekend, niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik \n met zich meebrengt (bron: verkopende partij).\n- De voorraden (ruwvoer, krachtvoer, kunstmest) zijn niet bij de vraagprijs \n inbegrepen; deze kunnen worden overgenomen. \n- De aanwezige mestvoorraad dient te worden overgenomen.\n- Percelen 264\/266\/1082\/1118 zijn belast met een zakelijk recht t.b.v. \n gemeente Opsterland.\n- Perceel 1627 is belast met een zakelijk recht t.b.v. Wetterskip Frysl\u00e2n en een \n Opstalrecht Nutsvoorzieningen t.b.v. gemeente Opsterland. \n- Perceel 1764 en 1769 zijn belast met een zakelijk recht t.b.v. Vitens N.V.\n- Perceel 1764 en 1769 zijn belast met een erfdienstbaarheid t.b.v. de Provincie \n (voor onderhoud aan de aangrenzende bosstroken)\n- Voor percelen 60\/1746\/1749 is een beroep gedaan m.b.t. vrijstelling \n overdrachtsbelasting. Dit vervalt op 01.05.2022\n- Voor percelen 60\/1746\/1749 geldt een kettingbeding bij vervreemding t.g.v. \n Stg. Beatrix Kinderziekenhuis te Groningen (\u20ac 50,-- p"}
