Burg. J.G. Legroweg 70

Te koop aangeboden;
Deze leuke vrijstaande woning met ruime bijgebouwen is gesitueerd op een ruime kavel van circa 3,8 hectare in het buitengebied van Eelde.

Indeling;
Entree/hal middels de bijkeuken, vanuit hier komt u terecht in de hal met vaste trap en trapkast, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken welke uitzicht geeft over de landerijen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer welke tevens toegang verleend tot de werkkamer. De werkkamer beschikt over drie grote ramen waardoor er veel lichtinval aanwezig is en er wordt uitgekeken over de landerijen en het Noord-Willemskanaal aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken, voorzien van de meterkast en een deur naar buiten, welke eventueel als voordeur in gebruik genomen kan worden. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een slaapkamer en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en urinoir.
Op de verdieping welke te bereiken is middels de vaste trap bevindt zich een ruime overloop waar zich de cv-ketel bevindt en drie slaapkamers van circa 19 m², 9 m² en 9 m².

Het erf;
Deze ruime kavel beschikt over een grote tuin rondom de woning. Op het erf staan diverse bijgebouwen waaronder een schuur met inpandige carport van circa 177 m² (bj. 2013). In deze schuur bevindt zich een berging, schuurruimte en drie paardenboxen. Tevens staat er op het erf een ruime boogschuur van circa 270 m², ideaal voor het opslaan van machines etc. Verder zijn er meerdere schuurtjes aanwezig op het erf waaronder een tuinhuisje met overkapping voorzien van zeil.

Omgeving;
Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen, op korte afstand van de A28 en Groningen. Eelde is omringd door groen en biedt veel goede voorzieningen, waaronder een gevarieerd winkelaanbod, sportverenigingen, meerdere basisscholen en een bibliotheek.


Bijzonderheden
- Bestemming agrarisch
- Energielabel B (opgenomen in 2020)
- 12 stuks zonnepanelen aanwezig op de schuur, geplaatst in 2022
- Cv-ketel geplaatst in 2021
- Woning beschikt grotendeels over HR++ glas ivm geluid vliegveld Eelde
- Levensloopbestendig
- Het geheel is door de praktische indeling, diverse bijgebouwen en de bijbehorende grond voor velerlei doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt