Uiterburenweg 4

Te koop aangeboden: keurig onderhouden, courant melkveebedrijf met ca. 56.20.50 hectare landbouwgrond in eigendom.

Hinderwetvergunning aanwezig voor het houden van 90 stuks gve en 62 stuks jve. Lopende aanvraag voor extern salderen, deze wordt aangehouden door de provincie.

Bedrijfswoning:
Keurige woning uit 1994. Geïsoleerde spouwmuren, zadeldak met wolfskap geïsoleerd en bedekt met geglazuurde pannen. Betonnen begane grond en verdiepingsvloer. Houten kozijnen met dubbel glas.
Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet, vaste kast, meterkast, bijkeuken (vv vaste kast) en slaapkamer (ca. 17 m²). Tevens geven zowel de slaapkamer als de bijkeuken toegang tot een moderne badkamer (vv douche en wastafelmeubel). De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verder is er een waterontharder aanwezig.
Eerste verdieping: Toegang via vaste trap naar de overloop. Vanuit de overloop toegang tot 4 slaapkamers (ca. 20, 12, 12 en 11 m²) en een moderne badkamer (vv toilet, douche en wastafelmeubel).
Tweede verdieping: Bergzolder te bereiken middels vlizotrap.
Verder is er een fijne, groene tuin aanwezig met verschillende zitjes. Rondom de boerderij staan verschillende fruitbomen.

Ligboxenstal:
De ligboxenstal is gebouwd in 1991 en betreft een 2+2 rijige stal met 95 gve ligboxen. Stalen spantconstructie met vrije overspanning. Het dak is in 2020 vervangen door sandwichpanelen met lichtstraat en zijventilatie in de nok. Melkrobot aanwezig met twee boxen en één arm (SAC, december 2011). Het tanklokaal is voorzien van een melktank (Mueller, 2011, 12.000 liter), voorkoeler, cv-ketel (2015), gasboiler (2020) en een waterontharder (voor het water naar de boiler). Verder zijn er een kantoor en berging aanwezig. Roostervloer, volledig onderkelderd met een mestopslag van ca. 1400 m³, 2 krachtvoersilo’s, 2 stalventilatoren, toilet en vloerverwarming in de robotruimte en kantoor. Verder is er een aangebouwde houten berging aanwezig die in gebruik is als garage.

Jongveestal/werktuigenberging:
De stal is gebouwd in 2006. Stalen spantconstructie met vrije overspanning, zadeldak met aan de voorzijde een wolfskap. Het dak is bedekt met sandwichpanelen, met in de nok een lichtstraat. De achtergevel is open. De eerste 2 spantvakken zijn in gebruik als werktuigenberging en berging, 3 spantvakken voor huisvesten van jongvee met 48 jongveeboxen, 2 voergangen, strohokken, eenlingboxen, mestopslag van ca. 500 m³. Verder is er een spantvak in gebruik als potstal en het laatste (open) spantvak is in gebruik als (stro)opslag.

Voeropslag:
Er is 1 sleufsilo met betonnen wanden van ca. 1,25 meter hoog aanwezig van ca. 45x6,5 meter. Verder zijn er 4 kuilplaten aanwezig van ca. 45x8,2 / 45x9,7 / 47x9,2 en 35x9 meter.

Vaste mestopslag:
Vaste mestopslag van ca. 10x15 meter. Betonnen wanden van ca. 1 meter hoog. Onder de mestopslag is een mestkelder van ca. 250 m³ aanwezig.

Landbouwgrond:
De boerderij wordt aangeboden met circa 56.20.50 hectare exclusief ondergrond. Dit is te verdelen in de huiskavel (ca. 48.70.75 ha) en veldkavels (ca. 04.71.85 De Paauwen, Overschild en ca. 02.77.90 ha te Siddeburen hier is een recht van weg van toepassing).

Bijzonderheden:
- Het bedrijf kan going-concern worden overgenomen.
- Verkoper staat ervoor open om een deel van de grond in eigendom te houden en uit te geven in (erf)pacht. Dit in goed overleg.
- De woning is geheel versterkt in 2022.
- Hoog rendement cv-ketel aanwezig in woning (Nefit, 2015)

Onderzoeksplicht
Conform de algemene verkeersopvattingen heeft een koper een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn, zoals bijvoorbeeld: bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen e.d.

Voor inlichtingen; Jennie Dobbe (06-26151459) of Harry Nijborg (06-20441260)