Hoendiep 182

Ruim wonen en werken in deze karakteristieke ruime woonboerderij met land, paardenbak (ca. 22 x 40) en 17 garageboxen aan het openbare vaarwater van het Hoendiep. Gelegen op een centrale, goed bereikbare locatie aan de rand van de stad Groningen.

Indeling
Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer, woonkeuken en de hal. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer, trapopgang, toilet, badkamer en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de berging en schuurruimtes in het achterhuis van de boerderij.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een berging en twee slaapkamers (ca. 17 en 13 m²) waarbij de grote slaapkamer beschikt over een apart toilet en wastafel.

Het achterhuis beschikt over twee ruime schuren met ieder een overheaddeur die zijn verbonden door een multifunctionele ruimte. Verder zijn er twee verdiepingen gerealiseerd in het achterhuis, te bereiken via een vaste trap. Op het erf staat tevens een schuur/stal van ca. 112 m² die beschikt over vijf paardenboxen.

Het object beschikt tevens over 17 garageboxen van ieder ca. 15 m². De garageboxen zijn deels verhuurd en zijn via een aparte inrit bereikbaar (ingang naar het openluchtzwembad).

Overige informatie
- De bestemming van het object is gemengd met de dubbelbestemming karakteristiek. Koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.
- Het dak van het achterhuis en de stal bestaat uit asbesthoudende golfplaten.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Er is een recht van overgang van toepassing op perceel Hoogkerk B 2392 voor de toegang naar het openlucht zwembad. Daarnaast kan er (uitsluitend voor agrarisch gebruik) gebruik worden gemaakt van het pad vanaf het weiland naar de Kerkstraat. Ook hier is een recht van overpad van toepassing.

Kortom, een object met genoeg ruimte en mogelijkheden gelegen op een unieke locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.