€ 575.000,- k.k.

Op een unieke en prachtige locatie met vrij uitzicht over landerijen staat deze woonboerderij. Gelegen aan de rand van het Kniphorstbos aan de noordkant van het gewilde dorp Annen. De verzorgde tuin en het vrije uitzicht zijn een fraaie aanvulling op de rest van de woning. Van binnen is de woning opgedeeld in grote ruimtes waaronder twee vrij indeelbare ruimtes die voorheen zijn gebruikt als galerie en atelier. Naast de woonkamer met aansluiting op de ruime keuken bevindt zich nog een kantoorruimte die werkplek biedt voor twee personen. Kortom ...

Op een unieke en prachtige locatie met vrij uitzicht over landerijen staat deze woonboerderij. Gelegen aan de rand van het Kniphorstbos aan de noordkant van het gewilde dorp Annen. De verzorgde tuin en het vrije uitzicht zijn een fraaie aanvulling op de rest van de woning. Van binnen is de woning opgedeeld in grote ruimtes waaronder twee vrij indeelbare ruimtes die voorheen zijn gebruikt als galerie en atelier. Naast de woonkamer met aansluiting op de ruime keuken bevindt zich nog een kantoorruimte die werkplek biedt voor twee personen. Kortom een woning met meerdere mogelijkheden op een prachtige locatie! De woning is bereikbaar via een ruime oprijlaan en heeft van zowel binnen als buiten een authentieke uitstraling dankzij de aanwezige originele details. Door de eerdergenoemde vrij indeelbare ruimtes is de woning volledig naar eigen smaak te verbouwen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel groen en een ruime oprijlaan. Aansluitend aan de oprijlaan staat een vrijstaande schuur met plek voor één auto en opslag op de vliering. Aan de andere kant van de woning bevindt zich nog een kleiner schuurtje. Begane grond: Na binnenkomst is er doorgang naar de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er doorgang naar de sfeervolle, ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die een mooi uitzicht bieden over de groene velden en de mooie tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een afgesloten ruimte dienende als kantoorruimte. Vanuit de keuken is er tevens ook doorgang naar de hal, in deze hal bevinden zich het toilet en één van de twee aanwezige badkamers. Vanuit de eerstgenoemde hal is er toegang naar de hal waar de slaapkamers aan grenzen. Tot slot bevinden zich aan de rechterkant van de woning de twee grote ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingevuld. Eerste verdieping: De vaste trap vanuit de hal geeft toegang tot de zolder die veel opslagruimte biedt. Overig: Vrijstaande schuur met plek voor één auto. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig. In de achtertuin staat een kleiner schuurtje ter opslag voor spullen. Over Annen: Annen is een bruisend dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op steenworp afstand) worden jaarlijks een groot aantal activiteiten georganiseerd. Daarnaast is Annen voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, er zijn horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openlucht zwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op grotere plaatsen als Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar op eigen gelegenheid of middels openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur aanwezig in de omgeving met vele wandel- en fiets routes. Het dorp Annen grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden. Voor een goed gevoel over ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig; - Zeer mooie locatie op loopafstand van het Kniphorstbos; - Vrij gelegen; - Ouderdomsclausule van toepassing.