€ 569.000,- k.k.

Buitenom Dit heerlijke, lichte, zonnige, vrijstaande (t)huis met een lekkere Engelse jaren ‘30 sfeer ligt in een gematigd rustig, gezellig, kindvriendelijk buurtje. Om de hoek is een speeltuintje met o.a. een voetbalveldje met grote goal, schommel en draaimolen voor de kinderen. De woning heeft rondom een ruime, sfeervolle, beschutte tuin. Het is prachtig aangelegd met diverse tuinkamers waar je op elke moment van de dag kunt genieten van zon & schaduw. Het rozenprieeltje met bankje is echt fraai. Uiteraard is er met een schapenhek omhei...

Buitenom Dit heerlijke, lichte, zonnige, vrijstaande (t)huis met een lekkere Engelse jaren ‘30 sfeer ligt in een gematigd rustig, gezellig, kindvriendelijk buurtje. Om de hoek is een speeltuintje met o.a. een voetbalveldje met grote goal, schommel en draaimolen voor de kinderen. De woning heeft rondom een ruime, sfeervolle, beschutte tuin. Het is prachtig aangelegd met diverse tuinkamers waar je op elke moment van de dag kunt genieten van zon & schaduw. Het rozenprieeltje met bankje is echt fraai. Uiteraard is er met een schapenhek omheind stukje tuin ook aan mogelijke huisdieren en kinderen gedacht. Ze kunnen er veilig en in het zicht van ouders spelen. De fraai aangelegde oprit met originele zgn. kinderkoppen en waaltjes – met voldoende ruimte voor een eventuele aanhanger of caravan en dagdagelijks om auto’s te parkeren - leidt naar een ruime houten schuur. De schuur is ook te gebruiken als garage voor auto en/of motor en/of racefiets/mountainbikes. De naast gelegen houtopslag biedt ruimte voor wel 4 kuub hout. Bij winterdag kan de stoere Dovre houtkachel er flink mee op gestookt worden. Begane grond Het interieur van de woning is oprecht authentiek en stijlvol te noemen. Met een klein beetje klassiek-Engelse sfeer er in, wat met name door de fraaie, lichte Lariks-houten vloer met brede planken en de Engelse stijlvolle glas-in-lood-paneel-deuren komt. Het geeft een fijne warme huiselijke sfeer en zorgt er tevens voor dat de woonkamer licht en zonnig is. De woon- en achterkamer staan in directe verbinding met de tuin door twee paar openslaande deuren. De openslaande deuren van de woonkamer komen uit op een (deels) overkapt terras. De ruime keuken is ook door middel van Engelse glas-in-lood-paneel-deuren toegankelijk via de achterkamer. Wat ook heel fijn is is dat je daardoor de keuken kunt afsluiten van de kamer. De keuken – ook in Engelse sfeer met originele Pilkington tegeltjes aan de wand en een groot, gegoten granieten blad, met apart koffiehoekje - staat in verbinding met de ruime hal. De grote, sfeervolle hal met open trap, kroonluchter en vide geeft toegang tot de zonnige, speels ingedeelde woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een stoere solide houtkachel van Dovre met een paar openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u naar de achter-eet-kamer, waar nog een paar openslaande, karakteristieke houten deuren toegang geven tot de fraai aangelegde tuin. Via nog een paar openslaande deuren (glas in lood) deuren is de woonkeuken te bereiken. De bijkeuken is heel handig en ruim ingericht en staat in verbinding met zowel de achterkamer als de leefkeuken. Boven Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een zeer ruime, lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een grote inloopkast en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van design badmeubels van Villeroy & Boch en Duravit. Oprecht mooi en luxe, ruim uitgevoerd, met een in RVS uitgevoerde wasmeubel, grote wastafel/kom, toilet, ruim ligbad en ruime inloopdouche. Van kalk op een glazen wand geen sprake, want er is bewust gekozen voor geen glas gekozen. In de wand van de inloop douche is een kast met legplanken ingebouwd. Overigens mocht u boven (of beneden) een extra ruimte missen…. weet dan dat er al plannen en uitgewerkte bouwtekeningen klaar liggen voor een aanbouw met puntdak. Bereikbaar via een al aangelegd gangetje boven dat nu in gebruik is als inloopkast. Beneden kan er naast de bijkeuken aangebouwd worden of de bijkeuken kan omgezet worden in een slaapkamer, wat oorspronkelijk al de bedoeling was, maar nooit zo werd uitgevoerd. Zolderverdieping Over het hele huis heen een ruime weliswaar lage maar keurig afgetimmerde en geïsoleerde zolder, met een uittrekbare, ruimtebesparende vlizotrap bereikbaar. Op zolder bevindt zich ook de omvormer van de net geplaatste duurzame 20 stuks zonnepanelen. Nu nog energielabel B, maar na herkeuring is label A van toepassing door de 20 zonnepanelen. De woning is op basis van duurzaamheid en hoge isolatie gebouwd middels hout skelet constructies. Overige belangrijke pluspunten van dit (t)huis Ten eerste is dit een huis dat u beslist in het echt wilt zien! Kom naar de Open Huis-middag op 1 juli aanstaande! Ten tweede en meer…: • Een huis met veel ‘omgevings-extra’s”, zoals het Kniphorst-bos in je spreekwoordelijke achtertuin! De indrukwekkende Drentse heidevelden mèt eeuwenoude hunebedden en bijbehorende geschiedenis • Vergeet ook niet het Geopark Hunzedal is zeer dichtbij • Mountainbike routes in veelvoud aanwezig, ook de gewone fietsers en wielrenners worden niet vergeten. Drentse Knooppuntenfietsroutes beginnen en eindigen in Annen e.o. • Zet Strava maar aan! Annen is sowieso het mooiste dorp van Drenthe. Een bruisend en actief dorp met een rijk verenigingsleven. De roemruchte Sport & Spel week is in de verre omstreken bekend en supergezellig voor jong & oud. Het Vocaal Festival wordt elk jaar hier georganiseerd. Zo ook de maandelijkse landelijk bekende Brinkmarkt is ongekend leuk. De Brink is op steenworp afstand van de Noordloo 39 en er worden jaarlijks een groot aantal activiteiten georganiseerd. Daarnaast is Annen voorzien van een klein maar fijn winkelcentrum, veel horecagelegenheden, een geweldige basisschool de Eshoek met naastgelegen kinderdagverblijven, speelplaatsen, beweegplein en super mooie net nieuwe fitnessschool. De sportverenigingen, en met name de VV Annen, zijn ook zo mooi om je vrije tijd door te brengen. Het gave openlucht zwembad is de grote trekpleister voor de jeugd van alle leeftijden. De manege is ook vlakbij voor de paarden-meisjes en de visvijver is ook niet ver weg. De eerstelijns zorgvoorzieningen zijn uitstekend te noemen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op grotere stads- en dorpskernen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar op eigen gelegenheid of middels openbaar vervoer. Voor een goed gevoel over ruimte, indelingen en klaarliggende plannen verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte het filmpje aan. Bent u geïnteresseerd?? Heeft u vragen & info & tips & tricks nodig voor het aanschaffen van dit fraaie instap-klare huis dat mogelijk UW THUIS kan worden….aarzel dan niet!