€ 475.000,- k.k.

Paardenliefhebbers opgelet! Vrijstaande woning, gelegen aan de doorgaande weg én aan de Warffumermaar én een verrassend groot weiland achter het huis. Dit is een wel een hele bijzonder leuke combinatie...maar dit is nog niet alles: De woning is ruim en licht. De woonkamer en keuken zijn in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De moderne, strakke keuken met schiereiland, is voorzien van grote inductiekookplaat + oven, koelkast, vaatwasser, mooie zwarte spoelbak met kraan. De aangebouwde serre zorgt voor sfeer en licht, do...

Paardenliefhebbers opgelet! Vrijstaande woning, gelegen aan de doorgaande weg én aan de Warffumermaar én een verrassend groot weiland achter het huis. Dit is een wel een hele bijzonder leuke combinatie...maar dit is nog niet alles: De woning is ruim en licht. De woonkamer en keuken zijn in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De moderne, strakke keuken met schiereiland, is voorzien van grote inductiekookplaat + oven, koelkast, vaatwasser, mooie zwarte spoelbak met kraan. De aangebouwde serre zorgt voor sfeer en licht, door de openslaande deuren op het westen heb je toegang tot de tuin en tot het leuke zitje aan het water. De Warffumermaar is doorgaand vaarwater, met boot of kano is de haven van Warffum bereikbaar en van daaruit het Boterdiep en het Winsumerdiep. Maar het unieke van deze locatie is toch het grote weiland van 1,2 ha, aan weerszijde van het Melkerspad; ruim voldoende voor het houden van een aantal pony's, paarden of ander (klein)vee. Ook qua stalling is hier ook genoeg ruimte voor. Indeling begane grond: ruime hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer voorzien van wastafel, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wasmeubel en de woonkamer. met open keuken, bijkeuken met witgoedaansluiting, 2 nog naar eigen inzicht in te delen ruimtes (slaapkamer/kantoor). Eerste verdieping: overloop, aan de westkant een zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte en aan de oostkant zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met wastafel Achter het huis bevindt zich een carport Deze is momenteel ingericht met 3 paardenboxen. daarachter bevindt zich een ruime houten garage met zolder, voorzien van een betonnen vloer, elektra + krachtstroom. Aan de achterkant is een grote kippenren met uitloop aanwezig. Er ruim voldoende erfverharding voor opslag van machines en stro. Warffum is een mooi dorp met voorzieningen als winkels, scholen (basis en middelbaar onderwijs), horeca en verenigingen. Er is een goede treinverbinding met de stad Groningen. Daarnaast is Warffum uiteraard bekend om het jaarlijkse internationale culturele dans en muziekfestival 'Op Roakeldais' - Nieuwe CV-ketel - Er zijn maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) - Het weiland achter de woning heeft een agrarische bestemming (Warffum C 2738: 6670 m²) en Warffum C 2740: 6415 m²)