€ 495.000,- k.k.

Gelegen aan de rand van Annen en het Kniphorstbosch staat deze vrijstaande woning. De woning kenmerkt zich dankzij de serre die de open keuken en woonkamer overspoeld met daglicht. Daarnaast brengt de groen aangelegde tuin een oase van rust met zich mee waardoor het met de zomerdagen ook heerlijk vertoeven is in en rondom de woning. Aansluitend op de woning bevindt zich een ruime garage die veel bergruimte biedt en eventueel de mogelijkheid voor het parkeren van een auto. Daarnaast is de woning voorzien van een slaapkamer/kantoor op de begane...

Gelegen aan de rand van Annen en het Kniphorstbosch staat deze vrijstaande woning. De woning kenmerkt zich dankzij de serre die de open keuken en woonkamer overspoeld met daglicht. Daarnaast brengt de groen aangelegde tuin een oase van rust met zich mee waardoor het met de zomerdagen ook heerlijk vertoeven is in en rondom de woning. Aansluitend op de woning bevindt zich een ruime garage die veel bergruimte biedt en eventueel de mogelijkheid voor het parkeren van een auto. Daarnaast is de woning voorzien van een slaapkamer/kantoor op de begane grond. Met enkele aanpassingen biedt dit de mogelijkheid de woning levensloopbestendig te maken. Er is relatief eenvoudig een doorbraak te maken van de slaapkamer naar de garage. Met nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping maakt dit het de ideale gezinswoning. De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de ruime kantoorruimte/slaapkamer, één deur verder en u komt binnen in de open keuken en woonkamer. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken maar ook naar de tuin middels de openslaande deuren in de serre. Toegang tot de garage is er via de oprit of achterom via de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overige 3 slaapkamers te vinden. Twee daarvan zijn gelegen aan oostkant van de woning en beslaan een oppervlakte van 13 m² & 15 m². De grootste slaapkamer beslaat een oppervlakte van 22 m². De recent vernieuwde badkamer is van hoogwaardige kwaliteit en afwerkingsniveau. Zo is de badkamer voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is er nog toegang tot de bergkast en vlierzolder voor opslag. Annen is een gezellig dorp, waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. Het beschikt over ruim aanbod aan voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum, sportvoorzieningen, openluchtzwembad, een goed verzorgt openbaar vervoer en is centraal gelegen nabij uitvalswegen richting Groningen en Assen. Tot slot is er veel natuur aanwezig in de omgeving met vele wandel- en fiets routes. Het dorp Annen grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden. Bijzonderheden: - Relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen; - HR++ glas (houten kozijnen); - Heteluchtverwarming; - Houtskeletbouw woning; - Houtkachel; - Glasvezel.