€ 585.000,- k.k.

Vrijstaande woning met twee garages gelegen op een prachtige locatie in het geroemde stroomdal van de Drentsche Aa. Deze verrassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is gesitueerd op een royaal perceel van 1634m² en op loopafstand van de natuur. U kunt direct vanuit het huis uren wandelen en fietsen. Doordat 1 slaapkamer en 1 badkamer zich op de begane grond bevinden is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook uitermate geschikt voor een kantoor aan huis. De woning is gelegen in een uniek beschermd dorp...

Vrijstaande woning met twee garages gelegen op een prachtige locatie in het geroemde stroomdal van de Drentsche Aa. Deze verrassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is gesitueerd op een royaal perceel van 1634m² en op loopafstand van de natuur. U kunt direct vanuit het huis uren wandelen en fietsen. Doordat 1 slaapkamer en 1 badkamer zich op de begane grond bevinden is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook uitermate geschikt voor een kantoor aan huis. De woning is gelegen in een uniek beschermd dorpsgezicht. Vanuit de woning en de tuin heeft u uitzicht over de Brinkstraat, met z'n prachtige brink en de imposante middeleeuwse Magnuskerk. Vanuit de achtertuin is er uitzicht op de natuur en landerijen. Het huis is v#oorzien van energielabel C en heeft onder andere spouwmuurisolatie, dubbel glas en dakisolatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanuit de entree is er toegang tot een toilet (met spoel- en föhninstallatie), met urinoir en fonteintje, een ruime slaapkamer van ca. 14m² met badkamer ensuite en woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De ruime L-vormige woonkamer van ca. 40m² beschikt over veel lichtinval, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. Via de woonkamer is de keuken van ca. 14m² bereikbaar. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur (keramische kookplaat, inbouw koeler van Bosch, combi magnetron) en over een ruime inbouwkast. Onder de keuken is een ruime bergkelder aanwezig. Bij de keuken is er ook nog een praktische en ruime bijkeuken van ca. 13m² met drie grote inbouwkasten en witgoedaansluiting. Tevens is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Via een gestoffeerde trap komt u op een ruime overloop met aansluitend vier slaapkamers, badkamer en 3 grote vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Overig: - 2 ruime vrijstaande stenen garages van 35m² en 33m² met beide een grote bergzolder en beide met elektrische kanteldeur. - Houten tuinhuis Anloo is een fraai klein Drents dorp, grenzend aan het Kniphorstbos en Boswachterij Anloo, waar het prachtig aangelegde 'Pinetum Ter Borch' onderdeel van is. Het dorp ligt midden in het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa en op de rand van de Hondsrug. In deze natuurgebieden kunt u naar hartenlust fietsen en wandelen. Kortom een prachtige ligging maar ook goed bereikbaar door de nabijgelegen N34. Hierdoor bent u snel in grotere plaatsen zoals Zuidlaren (9km), Gieten (9 km), Assen (12km) en Groningen (26km). Voor een goed gevoel over ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en zorgvuldig verbouwd (in 1993), door een erkend aannemersbedrijf; - Ruim perceel van 1634m² op een unieke locatie; - Woonoppervlakte van 161m²; - De gehele woning is in het najaar van 2021 geschilderd door een erkend schilderbedrijf; - Volledige gelijkvloerse woonplattegrond; - Prachtige en geliefde woonomgeving in Drenthe; - Beschermd dorpsgezicht; - Uitstekende verbinding met Groningen en Assen; - Brede oprit met ruimte voor meerdere auto's; - Zonwering en screens rondom het huis; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Uitermate geschikt voor werken aan huis.