€ 345.000,- k.k.

Fraai gelegen meer dan de helft van een dubbel woonhuis uit 1920 aan de Brink in Annen. De woning is ten opzichte van de onder dezelfde kap gelegen woning groter te noemen. De woning ligt aan de rand van de grootste grasbrink van Europa en is gesitueerd op een ruim perceel (547m²) met een voor-, zij- en achtertuin. Tevens is aan de zijkant een parkeerplaats en er is een vrijstaande berging aanwezig. Aan de voor- en achterzijde is het verrassend vrij gelegen! INDELING Begane grond: Via de hoofdentree komt u in de hal waar de meterkast, de toil...

Fraai gelegen meer dan de helft van een dubbel woonhuis uit 1920 aan de Brink in Annen. De woning is ten opzichte van de onder dezelfde kap gelegen woning groter te noemen. De woning ligt aan de rand van de grootste grasbrink van Europa en is gesitueerd op een ruim perceel (547m²) met een voor-, zij- en achtertuin. Tevens is aan de zijkant een parkeerplaats en er is een vrijstaande berging aanwezig. Aan de voor- en achterzijde is het verrassend vrij gelegen! INDELING Begane grond: Via de hoofdentree komt u in de hal waar de meterkast, de toilet en de trapopgang zich bevinden. Er is tevens een kast waarin de cv-opstelling is gesitueerd. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval, is voorzien van een openhaard, een opbergkast en een nette keuken welke voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken terecht waar de aansluiting is voor het witgoed. Via de bijkeuken is de kelder bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vier slaapkamers en een nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Buiten: Royale tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt mogelijkheden voor meerdere zitplekjes. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Middels de Schoolstraat kan geparkeerd worden bij de woning aan de zij en achterkant. Dit gedeelte van de Schoolstraat is een doodlopende weg met uitzondering van fiets- en voetpad. Over Annen Annen is een bruisend dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op steenworp afstand) worden jaarlijks een groot aantal activiteiten georganiseerd. Daarnaast is Annen voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, er zijn horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openlucht zwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op grotere plaatsen als Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar op eigen gelegenheid of middels openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur aanwezig in de omgeving met vele wandel- en fiets routes. Het dorp Annen grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden. Extra informatie: • In 2011 volledig verbouwd: keuken, openhaard, deels v.v. vloerverwarming en nieuwe badkamer; • Een oprit aan de voorzijde is mogelijk; • Glasvezel aanwezig; • Kelder is lek en buitengebruik; • CV-ketel is gehuurd. De huurovereenkomst loopt ongeveer nog acht maanden; • Vaste vergoeding IMG geclaimd, SNN subsidie niet; • Zie kadastrale kaart voor verdeling en splitsing woning t.o.v. onder dezelfde kap gelegen woning; • Energielabel: Enthousiast geworden na het zien van de foto's en sfeervideo? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!