€ 869.000,- k.k.

Nodig uw familie en vrienden alvast uit, zij zullen graag uw nieuwe villa komen bewonderen. Hapje eten in een prachtig en stijlvol ingerichte woonkamer, of in de zomer lekker BBQ’en en natafelen onder één van de veranda’s. Als u wilt, kunnen uw gasten ook blijven overnachten want deze villa met de woonoppervlakte van maar liefst 334 m² is daar zeker voor geschikt. Een heerlijk thuis voor het hele gezin, biedt meer dan voldoende ruimte voor alle woonwensen. De woning is levensloopbestendig en uitermate geschikt voor werken aan huis (kant...

Nodig uw familie en vrienden alvast uit, zij zullen graag uw nieuwe villa komen bewonderen. Hapje eten in een prachtig en stijlvol ingerichte woonkamer, of in de zomer lekker BBQ’en en natafelen onder één van de veranda’s. Als u wilt, kunnen uw gasten ook blijven overnachten want deze villa met de woonoppervlakte van maar liefst 334 m² is daar zeker voor geschikt. Een heerlijk thuis voor het hele gezin, biedt meer dan voldoende ruimte voor alle woonwensen. De woning is levensloopbestendig en uitermate geschikt voor werken aan huis (kantoor, praktijk of een atelier). De woning is desgewenst eenvoudig geschikt te maken voor dubbele woningen. De villa is tot in de puntjes verzorgd en met gevoel voor vakmanschap gebouwd. Dus bent u op zoek naar een royale en luxe woning met diverse mogelijkheden, dan is dit uw kans! De mooie locatie, aan de rand van Anloo en nabij het Kniphorstbos, nodigt uit voor een wandeling. De villa staat op een mooi hoekperceel, waarbij vele groenstroken aan de voorzijde een ruimtelijk gevoel geven. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en geeft toegang tot een zeer brede inpandige garage met elektrische roldeur en een extra zolder. De fraai aangelegde en besloten tuin aan de achterkant van de woning is gelegen op het zuidoosten. En stelt u zich eens voor, dat uw dag begint in deze prachtige tuin in de prille ochtendzon met een kop vers gezette koffie… Indeling begane grond Vanuit de ruime entree is er een toegang tot een toilet, meterkast en een speelse kantoorruimte, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. Door de openslaande deuren komt u in de royale woonkamer met een sfeerhaard. Zeer praktisch en kenmerkend voor deze woning is de centrale ligging van de woonkamer, die toegang biedt tot vrijwel elk vertrek op de begane grond. Zo is er een slaapkamer met aangrenzend een volledig uitgeruste badkamer. Er is een kamer die als lounge gebruikt kan worden, zodat u rustig een boekje kunt lezen terwijl de rest van het gezin gezelligheid in de woonkamer zoekt. Een eetgedeelte staat in verbinding met een nette keuken, die met diverse apparatuur is uitgerust. Bij de keuken is er ook nog een praktische bijkeuken. De enorme hoeveelheid deuren in alle vertrekken aan de tuinzijde zorgen voor veel licht, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. De leistenenvloer geeft deze woning een chique en robuuste uitstraling. De vloerverwarming op de begane grond en in alle badkamers zorgt in de winter voor een aangenaam gevoel. Eerste verdieping Via de robuuste houten trap komt u op een ruime vide met schuifdeuren, die naar een dakterras met een prachtig uitzicht leiden, waar het zonnetje u in de ochtend gaat begroeten. Op deze etage bevinden zich ook 4 ruime kamers en twee badkamers. De royale ouderslaapkamer geeft toegang tot een inloopkast en een grote luxe badkamer met een douche, dubbele wastafel, sauna, whirlpool, toilet en bidet. De overige 3 (slaap)kamers beschikken over één volledig uitgeruste badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie duurzame kurkvloer. Een grote bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Deze fantastische woning is met liefde bewoond! Omgeving Anloo is een fraai klein Drents dorp, grenzend aan het Kniphorstbos en Boswachterij Anloo, waar het fraai aangelegde 'Pinetum Ter Borch' onderdeel van is. Het dorp ligt midden in het Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa en op de rand van de Hondsrug. In deze natuurgebieden kunt u naar hartenlust fietsen en wandelen. Kortom een prachtige ligging maar ook goed bereikbaar door de nabijgelegen N34, hierdoor bent u snel in grotere plaatsen als, Zuidlaren, Gieten (9 km), Assen (15km) en Groningen (26km) maar ook Hoogeveen, Emmen en Delfzijl (30 minuten). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 334 m²; - Grondperceel van 898 m²; - Bouwjaar 2003; - Gebouwd onder architectuur; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Zonnige tuin met twee veranda’s, laatste geplaatst in 2014; - Brede garage met een extra zolder; - 24 zonnepanelen volledig in eigendom met garantie tot 2034; - Vloerverwarming begane grond en alle badkamers; - Grote dakkapel aan de voorzijde, geplaatst in 2018; - Alle binnendeuren, plafonds en wanden beneden en boven zijn in 2017 geschilderd en gesausd door een vakman; - Centrale stofzuigsysteem; - Nefit HR combiketel uit 2003, goed onderhouden; - Parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s; - Prachtige ligging nabij het bos.