€ 550.000,- k.k.

Uw droom realiseren? Deze karakteristieke woonboerderij met authentieke elementen en ruime vrijstaande schuur is gelegen op een unieke locatie in Annen op circa 3.000 m² eigen grond (nog kadastraal in te meten). Het object stamt uit 1880 en ademt een en al historie. De boerderij heeft een inhoud van 2.375 m³ en is onderverdeeld in een voorhuis en een achterhuis, “de deel” inclusief bergzolder. U kunt het geheel volledig naar eigen inzicht renoveren en moderniseren! INDELING BEGANE GROND: Karakteristieke hoofd-entrees met originele deuren...

Uw droom realiseren? Deze karakteristieke woonboerderij met authentieke elementen en ruime vrijstaande schuur is gelegen op een unieke locatie in Annen op circa 3.000 m² eigen grond (nog kadastraal in te meten). Het object stamt uit 1880 en ademt een en al historie. De boerderij heeft een inhoud van 2.375 m³ en is onderverdeeld in een voorhuis en een achterhuis, “de deel” inclusief bergzolder. U kunt het geheel volledig naar eigen inzicht renoveren en moderniseren! INDELING BEGANE GROND: Karakteristieke hoofd-entrees met originele deuren uit 1880! Via de linker hoofdentree bereikt u de hal met toegang tot provisiekelder één, de woonkamer, slaapkamer één, de zitkamer met slaapkamer twee en toegang naar de woonkeuken. Via de woonkeuken is provisiekelder twee bereikbaar en slaapkamer drie. Via de woonkeuken kunt u de bijkeuken bereiken waar tevens de cv-opstelling is gesitueerd. Via de bijkeuken bereikt u de badkamer en een apart toilet. Via de bijkeuken kunt u de andere hal bereiken met toegang tot de zitkamer (via beide hallen bereikbaar), bergruimte en de meterkast. Via de bijkeuken kunt u tevens “de deel” bereiken. Deze heeft een oppervlak van circa 254 m². “De deel” is tevens via de openslaande schuurdeuren vanaf buiten te betreden. EERSTE VERDIEPING: Via “de deel” heeft u toegang tot de bergzolder met een gebruiksoppervlak van circa 97 m². Locatie De boerderij is gelegen op de Hondsrug. De achterzijde van deze schitterende locatie geeft een vrij uitzicht over de "Es van Annen". U kunt in de nabije omgeving optimaal genieten van de natuur. Ten noordwesten is de Strubben Kniphorstbosch binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikbaar. Hier kunt u genieten van de bossen en heidevelden waar u doorheen kunt wandelen of fietsen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen richting het oosten komt u uit in de Duunsche Landen, onderdeel van het natuurgebied de Hunzedal. Het stroomdal van de Hunze is gelegen aan de voet van de Hondsrug. Dit gebied kunt u lopend, fietsend of met de kano verkennen. Over Annen Annen is een bruisend dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op steenworp afstand) worden jaarlijks een groot aantal activiteiten georganiseerd. Daarnaast is Annen voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, er zijn horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openlucht zwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op grotere plaatsen als Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar op eigen gelegenheid of middels openbaar vervoer. EXTRA INFORMATIE: • Woonbestemming • Ouderdomsclausule van toepassing • Mijnbouwschade niet geclaimd • Energielabel F • Ruime schuur van circa 350 m² • Optioneel: extra grond bij te verkrijgen ca. 1 hectare (grasland + paardenbak incl. verlichting) Bent u gecharmeerd geraakt van deze fantastische woning op deze prachtige locatie? Neem dan contact met ons op!