€ 675.000,- k.k.

LET OP: Aanstaande zaterdag op 5 augustus is er een open huis (vooraf aanmelden verplicht) van 11:00 tot 13:00 uur. Paardenliefhebbers opgelet! Gelegen in het pittoreske dorp Balloo staat deze ruime, vrijstaande woning met grote schuur inclusief meerdere paardenboxen, buitenbak en weiland. Het geheel is gelegen op 4.956 m² eigen grond. De woning en omgeving bieden rust, ruimte en natuur, perfect voor een landelijk leven. Met zijn unieke indeling is de woning geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden zoals dubbele bewoning, mantelzorg ...

LET OP: Aanstaande zaterdag op 5 augustus is er een open huis (vooraf aanmelden verplicht) van 11:00 tot 13:00 uur. Paardenliefhebbers opgelet! Gelegen in het pittoreske dorp Balloo staat deze ruime, vrijstaande woning met grote schuur inclusief meerdere paardenboxen, buitenbak en weiland. Het geheel is gelegen op 4.956 m² eigen grond. De woning en omgeving bieden rust, ruimte en natuur, perfect voor een landelijk leven. Met zijn unieke indeling is de woning geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden zoals dubbele bewoning, mantelzorg en een woon-/werkcombinatie. Het onder architectuur gebouwde achterhuis beschikt over vloerverwarming op de begane grond, gevelisolatie en vloerisolatie. De gehele woning (behalve schuur) is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met HR++ glas. Indeling: VOORHUIS Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in de u-vormige hal die toegang biedt tot alle ruimten in de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers, 2 badkamers een woonkamer en een bijkeuken. Mede door de aanwezigheid van de 2 badkamers is er de mogelijkheid het voorhuis op te delen in twee wooneenheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich nog 3 slaapkamers, toilet en kleine doucheruimte. De bovenverdieping zou ook kunnen worden meegenomen in eventuele splitsing van de woning. ACHTERHUIS Begane grond: Het tweede woongedeelte is gevestigd in het voormalig achterhuis. Via de eerder genoemde u-vormige hal is er ook toegang tot dit woongedeelte. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd in de zelfde grote ruimte, dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte. Naastgelegen bevindt zich de wasruimte en het toilet. Vanuit hier is ook de grote schuur met 6 stalruimtes te bereiken. Naast deze stalruimte is er nog meer schuurruimte aan de zijkant van de woning. Boven de stalruimtes is nog een grote bergzolder te vinden. Eerste verdieping: De laatst behandelde wooneenheid biedt op de eerste verdieping nog 3 slaapkamers een badkamer en afgescheiden toilet. Woonomgeving: Balloo is een sfeervol dorp dat bekend staat om zijn landelijke karakter. U kunt hier genieten van prachtige wandelingen en fietstochten door de natuurrijke omgeving. Voor supermarkten en dergelijke voorzieningen bent u aangewezen op het naastgelegen dorp Rolde. Grotere steden als Assen en Groningen zijn goed te bereiken op ca. 10 en 30 autominuten. Bijzonderheden: - Energielabel C; - HR++glas; - 164 m² schuurruimte; - Paardenbak inclusief drainage. Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan. Ook zo enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond op deze unieke plek! Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!