Wij zijn een van de meest brede makelaarskantoren in Noord- en Midden-Nederland. Iedere regio vraagt om een eigen aanpak. Alle adviseurs in de noordelijke provinciën beheren hun eigen gebied en zijn daardoor goed op de hoogte van de regio en kunnen u als geen ander bijstaan met goed advies over de mogelijkheden binnen de verschillende regio’s.
Bijstaan in een geschil, juridische check van overeenkomsten, bezwaar maken tegen plannen en bijstand tegen de overheid. AgriPlaza staat u bij met juridisch advies.
Goed verkaveld melkveebedrijf te Westerlee.
Het bedrijf bestaat uit de volgende gebouwen
Ligboxenstal
Afmeting ca. 40,00 m x 25,50 m
In de 2+2 rijige ligboxenstal kunnen 99 melkkoeien gehuisvest worden.
De stal dateert uit 1983. In het oude gedeelte zijn alleen de roosters en de middelste rij
ligboxen onderkelderd. Overal liggen berijdbare roosters met 5 ton as last. De roosters zijn
opgeruwd.
In 2001 is de ligboxenstal verlengd en verbreed, waardoor er meer ligruimte gecreëerd is
voor de buitenste ligboxen, en is geheel onderkelderd op de b...
Goed verkaveld melkveebedrijf te Westerlee.
Het bedrijf bestaat uit de volgende gebouwen
Ligboxenstal
Afmeting ca. 40,00 m x 25,50 m
In de 2+2 rijige ligboxenstal kunnen 99 melkkoeien gehuisvest worden.
De stal dateert uit 1983. In het oude gedeelte zijn alleen de roosters en de middelste rij
ligboxen onderkelderd. Overal liggen berijdbare roosters met 5 ton as last. De roosters zijn
opgeruwd.
In 2001 is de ligboxenstal verlengd en verbreed, waardoor er meer ligruimte gecreëerd is
voor de buitenste ligboxen, en is geheel onderkelderd op de buitenste rij ligboxen na.
Voor de ventilatie is er een optrekzeil welke aangestuurd wordt door een weerstation die op
temperatuur, wind en regen stuurt.
De stal heeft deels houten spanten en deels stalen spanten.
Het dak is voorzien van golfplaten met een open nok. Een gedeelte hiervan is
asbesthoudend.
Melksysteem
2x7 Fullwood zij aan zij melksysteem met elektronische melkmeting.
Melktank 10.000 liter van het merk Mueller.
Zelfsluitend veiligheidsvoerhek en diepstrooisel ligboxen met gekartelde schoftboom.
Eigen watervoorziening met ontijzeringssysteem.
De stal is voorzien van 3 krachtvoerboxen. Voor in de stal zijn 3 strohokken voor het
afkalven. Deze strohokken kunnen met behulp van een shovel worden uitgemest.
Onder de stal is totaal ca. 850 m³ mestopslag.
Jongveestal
Afmeting ca. 35,00 m x 20,00 m
De jongveestal, uit 2007, kan ca. 100 stuks jongvee huisvesten.
Drinkautomaat, strohokken, 2+1 rijige stal, zwevende boxen, gekartelde schoftboom (dit is
alleen van toepassing in het voorste hok waar de droge koeien staan).
Gedeeltelijk eventueel geschikt voor droge koeien te huisvesten.
De stal heeft stalen spanten en is gedekt met asbest vrije golfplaten en een lichtnok.
Handmatige optrekzeil ten behoeve van ventilatie.
Zelfsluitend voerhek. De roosters zijn overal berijdbaar (5 ton as last) en de roosters zijn
opgeruwd. Twee aparte stierhokken en 5 stuks eenlingboxen.
De jongveestal is geheel onderkelderd voor ca. 1.200 m³ mestopslag.
Overig
- In de oorspronkelijke boerderij bouwjaar 1953 bevindt zich ca. 502 m².
Houten gebinten. Pannen gedekt.
- Mestsilo 850 m³, is niet gekeurd.
- Sleufsilo 50 m x 9 m en muren van 1,20 hoog.
- Kuilplaat De inrichting van de kuilplaten kan naar eigen wens. Het gehele erf achter is
verhard waardoor een potentiële koper dit naar eigen wens kan invullen.
- Koepad 250 m met waterbakken ondergrondse leiding, water via eigen bron. Dit is
alleen voor drinkwater voor de koeien. Verder wordt alleen leidingwater gebruikt.
- Vaste mest opslag 8 x 4 meter.
- Erfverharding rondom.
Vergunningen/ rechten
De NB-vergunning aanvraag loopt. Op basis van de oorspronkelijke vergunning mogen er
100 stuks melkvee en 100 stuks jongvee gehouden worden. Mogelijk nog uit te breiden door
intern te salderen, er zijn nu traditionele roosters met een uitstoot van 13 kg.
De betalingsrechten en fosfaatrechten 4979 kg zijn niet bij de prijs in begrepen, overname is
bespreekbaar.
Eventueel going concern over te nemen (hoogwaardig melkveestapel met hoge genetische
waarden) productie/koe 10.300 kg/koe gehalte 4,54 vet en 3,68 eiwit.
De veestapel en de machines zijn niet bij de prijs in begrepen.
Grondsoort overgangsgrond, deels zand/veen, deels klei
Kadastrale naam Sectie Nr m²
1 Scheemda I 134 110580
2 Scheemda I 137 61620
3 Scheemda I 138 67090
4 Scheemda I 741 9830
5 Scheemda L 228 72630
6 Scheemda L 431 47390
Totaal 369140
Totale omvang incl. bouwvlak 36.91.40 ha waarvan 35.74.40 ha bewerkbaar.
De percelen liggen naast en achter de gebouwen. Tevens liggen 2 percelen recht tegenover
het object. Een deel van de percelen is voorzien van drainage.
Woonhuis
De boerderij dateert uit 1953. De boerderij is gunstig gelegen en heeft een fraai aangelegde
tuin met een terras, fruitbomen en een kikkerpoel met vlonder.
Indeling
Begane grond Hoofdentree met hal, woonkamer, keuken met openslaande deuren naar de
tuin, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, toilet, kelder, zij-entree.
Verdieping
Overloop, 5 slaapkamers en ruimte voor cv-ketel.
Achterhuis
Het achterhuis, ca. 502 m², houten gebinten, pannen gedekt, betonnen vloer, opslag stro,
machineberging, verwarmde werkplaats, ontspanningsruimte/recreatieruimte.
Omgeving
Westerlee is een dorp in de gemeente Oldambt. De naam Westerlee verwijst naar de
zandrug waarop het dorp gebouwd is. Deze zandrug scheidt het veengebied van het
kleigebied.
Het object is gelegen aan de doorgaande weg tussen Winschoten en Muntendam, nabij de
N33 en nabij de A7, van waaruit een goede verbinding is naar de plaatsen Groningen en
Assen en naar Duitsland. Recht tegen over het huis is een bushalte.
